Assalamualaikum. Pada 22 dan 23 haribulan Jun yang lepas, saya telah menghadiri latihan di IEM yang dikendalikan oleh Ir Lai Sze Ching seorang pakar peguam dan juga seorang jurutera profesional mekanikal. Berikut adalah ringkasan dari latihan tersebut.
Pada hari pertama:
Berikut adalah ringkasan pelajaran yang dapat diambil oleh seorang Jurutera Profesional daripada kandungan “100 Common Problems – IEM – Day 1.pdf” yang disertakan, ditulis dalam bahasa Malaysia.
Ringkasan ini diolah untuk memberi tumpuan kepada aspek-aspek yang paling relevan dan praktikal untuk amalan seorang jurutera, terutamanya dalam konteks pengurusan kontrak dan penyelesaian masalah.
Ringkasan Pelajaran untuk Jurutera Profesional
Daripada Modul “100 Common Problems of Construction Contracts – Day 1”
Modul ini menyediakan asas yang kukuh tentang undang-undang kontrak pembinaan. Bagi seorang Jurutera Profesional, pemahaman tentang prinsip-prinsip ini adalah penting untuk menjalankan tugas sebagai Perunding, Kontraktor, atau Pengurus Projek dengan lebih berkesan dan untuk mengelakkan perangkap yang biasa berlaku.
Berikut adalah rumusan pelajaran utama yang boleh diambil:
1. Memahami Sifat Kontrak Pembinaan dan Dokumennya
Kontrak Adalah “Entire Contract”: Kontrak pembinaan adalah kontrak jualan barang dan kerja untuk suatu harga lump sum. Ini bermakna bayaran penuh hanya layak diterima selepas kerja siap sepenuhnya, walaupun bayaran dibuat secara ansuran.
Hierarki Dokumen: Dokumen kontrak mempunyai hierarki. Sekiranya berlaku percanggahan, dokumen yang lebih tinggi dalam hierarki akan mengatasi dokumen yang lebih rendah. Jurutera mesti merujuk hierarki ini dalam Artikel Persetujuan (Articles of Agreement) untuk mengelakkan kekeliruan.
Peraturan
Contra Proferentum: Sekiranya terdapat klausa yang kabur (ambigu), mahkamah akan mentafsirkannya menentang pihak yang menulis atau memasukkan klausa tersebut ke dalam kontrak. Untuk kontrek bentuk standard yang diiktiraf (seperti FIDIC, PAM, IEM), peraturan ini jarang digunakan kerana ia dirundingkan secara seimbang. Walau bagaimanapun, untuk kontrak “bespoke” (tempahan khas) atau pindaan yang dibuat oleh Majikan, peraturan ini boleh memberi kelebihan kepada Kontraktor.
2. Punca dan Pengurusan Pertikaian
Faktor Utama Pertikaian: Pertikaian sering berpunca daripada:
Ketidakpastian: Maklumat yang tidak mencukupi pada peringkat tender membawa kepada perubahan dan tuntutan tambahan.
Masalah Kontrak: Pindaan kepada kontrak standard atau kontrak tempahan yang tidak jelas.
Tingkah Laku: Persepsi yang berbeza, jangkaan yang tidak realistik, atau penafian liabiliti.
Kepentingan Rekod: Jurutera mesti menyimpan rekod tapak yang teratur, terutamanya program kerja. Tanpa rekod yang baik, sukar untuk membuktikan siapa yang bertanggungjawab atas kelewatan (contohnya, untuk tuntutan LAD).
Beban Pembuktian: Prinsip undang-undang “dia yang menuduh, wajib membuktikan” terpakai. Kontraktor mesti membuktikan kos kerugiannya, manakala Majikan mesti membuktikan kerugiannya sebelum mengenakan LAD.
3. Tanggungjawab Reka Bentuk dan Kecuaian (Kritikal untuk Jurutera Perunding)
Ini adalah bahagian paling penting untuk Jurutera Profesional.
Siapa Bertanggungjawab? Dalam kontrak tradisional, Jurutera/Arkitek bertanggungjawab terhadap reka bentuk. Dalam kontrak “Reka & Bina”, Kontraktor memikul tanggungjawab yang lebih tinggi.
Tahap Tanggungjawab:
Jurutera (Reka Bentuk Sahaja): Mempunyai kewajipan untuk menggunakan kemahiran dan penjagaan yang munasabah (duty of reasonable skill and care). Mereka tidak menjamin bahawa reka bentuk itu “sesuai untuk tujuan” (fit for purpose) melainkan dinyatakan secara khusus.
Kontraktor (Reka & Bina): Mempunyai kewajipan mutlak untuk “sesuai untuk tujuan” (fitness for purpose). Ini adalah kewajipan yang lebih tinggi, bebas daripada kecuaian. Jika projek itu tidak sesuai untuk tujuan yang dimaksudkan, Kontraktor bertanggungjawab walaupun dia telah menggunakan kemahiran yang munasabah.
Ujian Bolam: Jurutera akan dinilai berdasarkan piawaian seorang jurutera biasa yang kompeten dalam bidang yang sama (the ordinary skilled man exercising and professing to have that skill). Dia tidak perlu menjadi yang terbaik di dunia, tetapi perlu bertindak mengikut amalan yang diterima oleh badan profesional yang bertanggungjawab (contohnya, IEM, BEM).
Kewajipan untuk Memberi Amaran: Walaupun Jurutera/Kontraktor tidak mereka bentuk sesuatu bahagian, mereka mungkin mempunyai kewajipan untuk memberi amaran kepada Majikan jika mereka menemui kecacatan reka bentuk yang jelas berbahaya atau cacat.
Had Masa Tuntutan (Limitation Period):
Kontrak: 6 tahun dari tarikh pecah kontrak (biasanya dari tarikh siap kerja).
Kecuaian (Tort): Kini 3 tahun dari tarikh kerugian ditemui atau sepatutnya ditemui, tetapi dengan had muktamad 15 tahun dari tarikh tindakan kecuaian berlaku (biasanya dari tarikh siap kerja). Ini adalah pindaan penting kepada Akta Had Masa 1953.
4. Proses Tender dan Pembentukan Kontrak
Tender Adalah Jemputan untuk Merunding, Bukan Tawaran: Dokumen tender adalah “jemputan untuk merunding” (invitation to treat). Tawaran (offer) sebenar datang daripada Kontraktor, dan ia menjadi kontrak apabila diterima oleh Majikan (contohnya, melalui Surat Setuju Terima/Surat Anugerah).
Maklumat Tapak (Contohnya, Laporan SI):
Laporan Siasatan Tanah (SI) tidak secara automatik menjadi sebahagian daripada dokumen kontrak. Ia mesti dimasukkan secara nyata (expressly incorporated).
Majikan tidak menjamin ketepatan maklumat yang diberikan. Kontraktor dijangka membuat penilaian sendiri (independent assessment).
Walau bagaimanapun, Majikan boleh bertanggungjawab atas salah nyata (misrepresentation) jika mereka memberikan maklumat yang mengelirukan secara sengaja atau cuai.
Kontrak “Back-to-Back”: Bagi subkontraktor, klausa yang menyatakan “tertakluk kepada syarat kontrak induk” adalah kabur. Untuk syarat kontrak induk (seperti tuntutan pecutan) diikat ke bawah, ia mesti dinyatakan secara nyata dan khusus dalam subkontrak. Sekadar menyebut “back-to-back” tidak mencukupi.
5. Surat Niat (Letter of Intent – LOI)
Status LOI Adalah Tidak Pasti: Sama ada LOI mengikat atau tidak bergantung sepenuhnya kepada perkataan dan niat pihak-pihak. Tiada peraturan mutlak.
Jenis-jenis LOI:
Tidak Mengikat: Hanya menyatakan niat masa hadapan. Ia adalah “surat keselesaan” (letter of comfort). Contohnya, perkataan “tertakluk kepada kontrak” (subject to contract).
Mengikat Separa: Kontrak “jika” (“if” contract) yang menetapkan had kewangan dan skop kerja tertentu (cth., “sehingga nilai maksimum RM500,000”).
Mengikat Sepenuhnya: Jika LOI mengandungi semua terma penting dan niat untuk terikat adalah jelas.
Kesimpulan Praktikal: Jurutera yang mengeluarkan atau menerima LOI perlu memastikan terma-terma penting seperti skop kerja, had kewangan, dan sama ada ia mengikat atau tidak, dinyatakan dengan jelas. Jangan mulakan kerja tanpa memahami implikasi LOI tersebut.
6. Penyiapan Kontrak dan Masa
Kewajipan “Dual”: Kontraktor mempunyai dua kewajipan: melaksanakan dan menyiapkan kerja. Ini penting untuk menentukan bila sesuatu pecah kontrak berlaku.
Doktrin “Substantial Performance”: Walaupun kontrak adalah “entire contract”, Kontraktor yang telah menyiapkan sebahagian besar kerja tetapi dengan kecacatan kecil, masih berhak menerima bayaran (tolak kos untuk membaiki kecacatan). Ini untuk mengelakkan ketidakadilan. Namun, doktrin ini tidak terpakai jika kerja ditinggalkan, ada perbezaan besar dari spesifikasi, atau kerja itu tidak memberi manfaat kepada Majikan.
Teori “Temporary Disconformity”: Terdapat perdebatan sama ada kecacatan sementara sebelum tarikh siap merupakan pecah kontrak. Pandangan semasa cenderung mengatakan: jika kecacatan boleh dibaiki dalam masa yang munasabah (sebelum tarikh siap), ia mungkin bukan satu pecah kontrak. Namun, jika kecacatan itu serius atau berterusan, ia boleh menjadi pecah kontrak.
Kesimpulan untuk Jurutera: Fokus kepada sama ada kerja itu memberi manfaat kepada Majikan dan sama ada ia boleh dibaiki dengan kos yang munasabah.
7. Masa Penyiapan
Masa Bukan Intipati (
Time is Not of the Essence): Secara amnya, masa penyiapan dalam kontrak pembinaan bukanlah “intipati” kontrak. Ini bermakna Majikan tidak boleh menamatkan kontrak serta-merta pada tarikh siap sekiranya Kontraktor lewat.Hak Majikan: Majikan hanya layak untuk menuntut Ganti Rugi Tetap (LAD) untuk kelewatan, dan boleh menamatkan kontrak jika kelewatan itu sangat serius sehingga menafikan faedah utama kontrak (repudiatory breach).
Kontrak “At Large”: Jika Majikan sendiri menyebabkan kelewatan (cth., lewat beri akses tapak) dan tiada klausa lanjutan masa (EOT) yang meliputi kelewatan tersebut, maka tarikh siap asal menjadi tidak sah. Kontrak menjadi “at large”, dan Kontraktor hanya perlu siap dalam tempoh yang munasabah. Akibatnya, Majikan hilang hak untuk mengenakan LAD.
Jadual Kerja: Program kerja biasanya bukan sebahagian daripada kontrak. Kontraktor bebas mengubah suai program asalkan dapat siap dalam tarikh yang ditetapkan.
8. Lanjutan Masa (Extension of Time – EOT) – Elemen Paling Kritikal
Tujuan EOT: Klausa EOT wujud terutamanya untuk melindungi Majikan, bukan Kontraktor. Ia membolehkan Majikan menetapkan tarikh siap baharu dan mengekalkan haknya untuk mengenakan LAD untuk kelewatan selepas tarikh baharu itu.
Prinsip Pencegahan (
Prevention Principle): Jika Majikan melakukan “perbuatan pencegahan” (cth., mengarahkan kerja ubah suai) yang menyebabkan kelewatan, Majikan tidak boleh menahan Kontraktor pada tarikh siap asal. Walau bagaimanapun, jika kontrak mempunyai klausa EOT yang khusus meliputi perbuatan pencegahan tersebut, Prinsip Pencegahan tidak akan terpakai, dan EOT akan diberikan untuk mengekalkan hak LAD Majikan.Kewajipan Memberi Notis:
Notis untuk EOT dan tuntutan kerugian dan perbelanjaan adalah WAJIB dan sering menjadi syarat asas (condition precedent). Kegagalan memberi notis tepat pada masanya boleh melucutkan hak Kontraktor untuk menuntut.
Mahkamah Malaysia menegaskan bahawa notis ini penting untuk membolehkan Pentadbir Kontrak menyiasat dan mengurangkan kelewatan.
Kontraktor tidak boleh menggunakan Prinsip Pencegahan sebagai alasan jika mereka gagal memberi notis untuk EOT.
Kelewatan Serentak (Concurrent Delay): Apabila kelewatan disebabkan oleh kedua-dua pihak (Majikan dan Kontraktor) pada masa yang sama:
Kontraktor biasanya layak mendapat EOT.
Namun, Kontraktor tidak layak untuk menuntut kos pemanjangan (prolongation cost) kerana dia sendiri turut menyumbang kepada kelewatan.
Siapa Tentu EOT? Pegawai Pengawas (SO) atau Arkitek mesti membuat analisis yang logik dan metodikal (cth., analisis laluan kritikal) untuk menentukan kelayakan EOT. Keputusan yang gagal atau enggan memberikan EOT apabila layak, boleh menyebabkan masa menjadi “at large” dan Majikan kehilangan hak LAD.
Tarikh Notis: Tarikh notis untuk tuntutan dikira dari tarikh berlakunya peristiwa kelewatan, bukan dari tarikh kesannya dirasai.
9. Kesimpulan dan Pengajaran Utama untuk Jurutera
Jelas dan Tepat: Dalam semua komunikasi dan dokumen, gunakan bahasa yang jelas untuk mengelakkan kekaburan yang boleh membawa kepada pertikaian.
Rekod yang Baik: Rekod tapak, minit mesyuarat, program kerja, dan rekod perubahan adalah bukti terpenting dalam sebarang pertikaian.
Fahami Hierarki dan Klausa: Kenali hierarki dokumen kontrak dan klausa-klausa penting seperti EOT, LAD, variasi, dan notis.
Tahu Had Tanggungjawab: Fahami perbezaan antara kewajipan “kemahiran dan penjagaan munasabah” (sebagai perunding) dan kewajipan “sesuai untuk tujuan” (dalam kontrak Reka & Bina).
Bertindak secara Profesional: Sentiasa bertindak mengikut piawaian profesional yang diiktiraf dan jangan teragak-agak untuk memberi amaran jika melihat potensi kecacatan atau bahaya.
Notis Adalah Penting: Pastikan semua notis yang diperlukan di bawah kontrak (terutamanya untuk EOT dan tuntutan) dihantar dengan segera dan mengikut prosedur yang ditetapkan. Kegagalan berbuat demikian boleh membawa kesan yang buruk.
Ringkasan hari pertama latihan ini menekankan bahawa pengetahuan undang-undang kontrak bukan sahaja untuk peguam, tetapi merupakan alat penting bagi Jurutera Profesional untuk menguruskan risiko, melindungi kepentingan semua pihak, dan memastikan projek siap dengan jayanya.
Di hari kedua pula berikut adalah ringkasan latihan tersebut:
Berikut adalah ringkasan pelajaran yang dapat diambil oleh seorang Jurutera Profesional daripada kandungan “100 Common Problems – IEM – Day 2.pdf” yang disertakan, ditulis dalam bahasa Malaysia.
Ringkasan ini memberi tumpuan kepada aspek-aspek yang paling kritikal dan praktikal untuk amalan seorang jurutera, terutamanya berkaitan dengan jaminan prestasi, ganti rugi, dan pembayaran.
Ringkasan Pelajaran untuk Jurutera Profesional
Daripada Modul “100 Common Problems of Construction Contracts – Day 2”
Modul ini membincangkan beberapa topik paling kritikal dan sering menjadi pertikaian dalam kontrak pembinaan: Jaminan Prestasi (Performance Bond), Ganti Rugi (Damages), Ganti Rugi Tetap (Liquidated Damages/LAD), dan Pembayaran (Payment). Bagi seorang Jurutera Profesional, pemahaman yang mendalam tentang mekanisme ini adalah penting untuk melindungi kepentingan diri, majikan, atau klien, dan untuk menguruskan risiko projek dengan berkesan.
Berikut adalah rumusan pelajaran utama:
1. Jaminan Prestasi (Performance Bond): Pedang Bermata Dua
Dua Jenis Utama:
Bon Bersyarat (Conditional Bond): Bank hanya perlu membayar jika Majikan membuktikan bahawa Kontraktor telah melanggar kontrak dan Majikan telah mengalami kerugian.
Bon Atas Permintaan (On-Demand/Unconditional Bond): Bank wajib membayar serta-merta apabila Majikan membuat tuntutan bertulis, tanpa perlu membuktikan sebarang pelanggaran. Ini adalah jenis yang paling lazim.
Tafsiran Bon: Mahkamah akan mentafsir bon berdasarkan perkataan yang digunakan, bukan berdasarkan labelnya. Jika perkataan “pada permintaan” (on-demand) dan “tanpa syarat” (unconditional) digunakan, ia adalah bon atas permintaan.
Kecualian untuk Menahan Pembayaran:
Terhadap Bank: Satu-satunya cara untuk menghentikan bank daripada membayar adalah dengan membuktikan penipuan (fraud) oleh Majikan. Beban membuktikan penipuan adalah sangat berat.
Terhadap Majikan (Beneficiary): Mahkamah boleh mengeluarkan injunksi untuk menghentikan Majikan daripada membuat tuntutan jika terdapat:
Penipuan (Fraud); atau
Tingkah Laku Tidak Berhati Perut (Unconscionable Conduct). Ini adalah situasi di mana tindakan Majikan adalah sangat tidak adil sehingga “mencuit hati nurani”.
Contoh Tingkah Laku Tidak Berhati Perut (Unconscionable):
Membuat tuntutan sejurus selepas bon dilanjutkan atas permintaan Majikan sendiri.
Membuat tuntutan walaupun kerja telah siap dan Sijil Siap Praktikal (CPC) telah dikeluarkan.
Membuat tuntutan untuk mengelakkan daripada membuat pembayaran yang sepatutnya.
Membuat tuntutan berdasarkan alasan yang palsu atau dengan niat jahat (mala fide).
Kesimpulan Praktikal: Jurutera yang bertindak sebagai wakil Majikan tidak boleh membuat tuntutan ke atas bon atas permintaan secara sambil lewa. Tindakan tersebut mestilah berasaskan alasan yang kukuh dan niat yang baik, kerana mahkamah akan melindungi Kontraktor daripada penyalahgunaan bon. Sebaliknya, Kontraktor perlu sedar bahawa untuk menghalang tuntutan, beban bukti adalah sangat tinggi dan terhad kepada penipuan atau ketidakadilan yang nyata.
2. Ganti Rugi (Damages): Prinsip Asas dan Beban Pembuktian
Tujuan: Ganti rugi bertujuan untuk memulihkan (compensate) pihak yang mengalami kerugian, bukan untuk menghukum pihak yang bersalah. (Prinsip Robinson v Harman).
Beban Pembuktian: Pihak yang menuntut ganti rugi wajib membuktikan:
Kuantum Kerugian: Jumlah kerugian yang sebenar, dengan dokumen sokongan seperti invois. Tidak cukup dengan hanya menyenaraikan tuntutan. (Prinsip Bonham-Carter v Hyde Park Hotel).
Hubungan Kausal (Causation): Pelanggaran kontrak oleh pihak lain menyebabkan kerugian tersebut. Jika kerugian berlaku akibat faktor lain, tuntutan akan gagal.
Bukan Terlalu Jauh (Not Too Remote): Kerugian mestilah “timbul secara semula jadi” atau “dalam pengetahuan” pihak-pihak pada masa kontrak dibuat (Prinsip Hadley v Baxendale).
Kewajipan Mengurangkan Kerugian (Mitigation): Pihak yang menuntut wajib mengambil langkah yang munasabah untuk mengurangkan kerugian. Contohnya, jika Kontraktor gagal membaiki kecacatan, Majikan perlu mendapatkan sekurang-kurangnya 3 sebut harga sebelum melantik kontraktor lain untuk mengelakkan tuduhan gagal mengurangkan kerugian.
3. Ganti Rugi Tetap (Liquidated Damages – LAD): Isu Paling Hangat dan Kompleks
Definisi: Satu jumlah wang yang telah dipersetujui dalam kontrak untuk dibayar oleh Kontraktor sekiranya berlaku kelewatan. Tujuannya adalah untuk mengelakkan pertikaian dan kos untuk membuktikan kerugian sebenar.
LAD lwn Penalti (Di Bawah Undang-undang Malaysia):
Tidak seperti di England, undang-undang Malaysia (Seksyen 75 Akta Kontrak 1950) tidak membezakan antara LAD dan penalti. Semua jumlah wang yang dinamakan dalam kontrak untuk pembayaran akibat pelanggaran, dilayan sebagai penalti.
Oleh itu, mahkamah akan menilai sama ada jumlah LAD itu adalah “pampasan yang munasabah”.
Perkembangan Terkini (Kes Cubic Electronics): Satu keputusan penting oleh Mahkamah Persekutuan pada 2018 telah mengubah landskap undang-undang LAD:
Beban Bukti Kini Beralih: Pihak yang ingin mengenakan LAD (biasanya Majikan) hanya perlu membuktikan:
(a) Wujudnya klausa LAD dalam kontrak; dan
(b) Kontraktor telah lewat menyiapkan kerja.
Kontraktor Kena Buktikan: Selepas itu, beban beralih kepada Kontraktor untuk membuktikan bahawa jumlah LAD itu adalah tidak munasabah, melampau, atau tidak berpatutan.
Implikasi: Ini menjadikan klausa LAD lebih mudah untuk dikuatkuasakan oleh Majikan. Kontraktor menghadapi cabaran besar untuk membuktikan ketidakmunasabahan LAD kerana maklumat kerugian sebenar selalunya hanya diketahui oleh Majikan.
Sebab LAD Menjadi Tidak Boleh Dikuatkuasakan:
“Masa Menjadi Terbuka” (Time at Large): Ini berlaku apabila Majikan sendiri melakukan “perbuatan pencegahan” (contohnya, mengarahkan kerja ubah suai yang besar) dan gagal atau enggan memberikan Lanjutan Masa (EOT) yang sepatutnya. Dalam kes ini, tarikh siap asal menjadi tidak sah, dan Majikan kehilangan hak untuk mengenakan LAD.
Kegagalan Syarat Asas (Condition Precedent): Sesetengah kontrak memerlukan prosedur tertentu dipatuhi sebelum LAD boleh dikenakan, contohnya, mengeluarkan Sijil Ketidaksempurnaan (Certificate of Non-Completion). Jika tidak dipatuhi, LAD tidak sah.
Kesimpulan untuk Jurutera: LAD adalah alat yang berkuasa tetapi penuh dengan perangkap teknikal. Jurutera (sama ada sebagai wakil Majikan atau Kontraktor) perlu:
Memastikan semua prosedur dalam kontrak (terutamanya mengenai EOT dan notis) dipatuhi dengan ketat.
Menyedari bahawa di Malaysia, walaupun klausa LAD wujud, jumlahnya masih boleh dicabar sebagai tidak munasabah di bawah Seksyen 75.
Menasihati pihak masing-masing tentang risiko kehilangan hak untuk mengenakan LAD jika berlaku “perbuatan pencegahan” atau kegagalan prosedur.
4. Pembayaran (Payment): Nadi Kontrak
Sijil Interim Perlu Dihormati:
Sijil bayaran interim yang dikeluarkan oleh Arkitek/Jurutera wajib dihormati dan dibayar oleh Majikan. Ia dianggap seperti “wang tunai” atau “bil pertukaran”.
Majikan tidak boleh menahan bayaran atas alasan tuntutan balas (cross-claim) seperti kerja cacat atau LAD, melainkan kontrak membenarkan secara nyata.
Ini adalah untuk memastikan aliran tunai Kontraktor dan projek dapat berjalan lancar.
Potongan (Set-Off) yang Dibenarkan: Potongan daripada sijil interim biasanya terhad kepada perkara seperti wang tahanan (retention sum) dan bayaran sebelumnya. Klausa 30.4 PAM 2006 menyenaraikan secara khusus potongan yang dibenarkan.
Ketiadaan Sijil Bukan Penghalang:
Jika sijil bayaran sepatutnya dikeluarkan tetapi tidak dikeluarkan, hak untuk bayaran masih wujud.
Jika Majikan gagal mengeluarkan sijil atau tidak membantah tuntutan kemajuan (progress claim) dalam tempoh yang munasabah, ia boleh dianggap sebagai mengaku bahawa tuntutan itu adalah sah dan patut dibayar.
Pengakuan Hutang: Pembayaran separa (part payment) oleh Majikan terhadap sesuatu invois atau tuntutan merupakan pengakuan yang jelas bahawa hutang tersebut wujud.
5. Rumusan dan Pengajaran Utama untuk Jurutera
Jaminan Prestasi: Berhati-hati dengan bon atas permintaan. Fahami kuasa dan risikonya. Jangan buat tuntutan tanpa alasan kukuh, dan sentiasa bertindak dengan niat baik.
LAD: Di Malaysia, jumlah LAD boleh dicabar. Pastikan prosedur kontrak (EOT, Notis) dipatuhi. Jika anda mewakili Majikan, pastikan anda tidak melakukan “perbuatan pencegahan” tanpa memberikan EOT.
Pembayaran: Sijil interim mesti dibayar. Menahan bayaran tanpa hak kontrak adalah satu pelanggaran yang serius dan boleh membawa kepada penamatan kontrak oleh Kontraktor.
Beban Pembuktian: Sentiasa ingat, “dia yang menuduh, wajib membuktikan.” Sediakan dokumentasi yang kukuh (invois, gambar, laporan) untuk menyokong sebarang tuntutan atau pembelaan.
Kepentingan Rekod: Amalan menyimpan rekod yang baik adalah pelaburan terbaik untuk mengelakkan dan menyelesaikan pertikaian. Ini termasuk menyimpan rekod perubahan, arahan, mesyuarat, dan semua komunikasi bertulis.
Dengan memahami prinsip-prinsip ini, seorang Jurutera Profesional dapat menjadi pengurus projek yang lebih berkesan, penasihat yang lebih baik kepada klien, dan melindungi diri daripada liabiliti yang tidak perlu.
